廣東中星檢測鑒定有限公司
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佛山市南海區大瀝鎮黃岐黃海路嘉樂花園怡榮閣房屋完損性鑒定
發布時間：
2021-09-15 00:00
（一）、項目概況
委托單位：呂容英、范炳堅
鑒定類型：房屋完損性鑒定
鑒定范圍：首層、二層
項目地點：佛山市南海區
（二）、鑒定目的
該房屋據悉于1995年主體完工，兩年后于1997年加建首層天井，經相關部門確定1997年加建的首層天井部位混凝土結構屬于違章建筑，現委托方按照規定對違章建筑進行拆除處理，為了解拆除施工對原結構的安全性及承載能力是否影響，受業主的委托，我司對該房屋現狀進行完損性鑒定
（三）、鑒定內容
1、對該房屋的使用歷史和建筑資料進行調查。
2、現場對該房屋上部結構各承重構件的完損情況進行詳細檢查并對出現損壞的承重構件進行拍照記錄。
3、現場對該房屋外觀及內、外環境進行調查。
4、依據原設計圖紙對該房屋結構布置進行詳細調查、復核。
5、現場對該房屋整體變形檢測，分析判斷該房屋地基基礎工作狀態。
6、根據上述檢查、檢測結果，分析拆除施工對原結構的安全性及承載能力是否影響，依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）對該房屋現時的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出可性的處理建議。
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