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鑒定流程
一、房屋鑒定委托人須提供下列資料:
(1) 房屋所有權(quán)證書或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機(jī)關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本;
(2) 有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料;
(3) 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料;
(4) 填寫鑒定委托書(即鑒定申請表)并交納鑒定費(fèi)用;
二、鑒定程序:
(1) 接受委托;
(2) 開展調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;
(3) 現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;
(4) 復(fù)核驗(yàn)算,整理技術(shù)資料;
(5) 全面分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議;
(6) 簽發(fā)鑒定文書;
三、常用鑒定技術(shù)依據(jù)及相關(guān)的法律、法規(guī):
1)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292—現(xiàn)行版本)
2)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50144—現(xiàn)行版本)
3)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》(城住字[84]第678號)
4)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125—現(xiàn)行版本)
5)《城市危險房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部2004年129號令—現(xiàn)行版本)
6)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》(廣州市政府2012年83號令—現(xiàn)行版本)
7)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068—現(xiàn)行版本)
8)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB 50010—現(xiàn)行版本)
9)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB 50003—現(xiàn)行版本)
10)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB 50007—現(xiàn)行版本)
11)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB 50011—現(xiàn)行版本)
12)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50023—現(xiàn)行版本)
13)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252—現(xiàn)行版本)
14)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50315—現(xiàn)行版本)
15)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009—現(xiàn)行版本)
16)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8—現(xiàn)行版本)
17)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50344—現(xiàn)行版本)
18)《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》( JGJ/T384—現(xiàn)行版本)
19)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 23—現(xiàn)行版本)
20)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50315—現(xiàn)行版本)